Размер шрифта:
Тип шрифта:
Цвета сайта:
Изображения:
Интервал между буквами (Кернинг):
Межстрочный интервал:
Выберите шрифт:
Выбор цветовой схемы:
27.09.2023

 

Приложение № 1

к постановлению Администрации

сельского поселения

Воскресенка

 муниципального района Волжский

Самарской области

от _____________ № _____

 

 

ПРОЕКТ

 

собрание представителей

СЕЛЬского ПОСЕЛЕНИЯ ВОСКРЕСЕНКА

муниципального района ВОЛЖСКИЙ

самарской области

 

РЕШЕНИЕ

 

от ____________2023 № ________

 

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки

сельского поселения Воскресенка муниципального района Волжский Самарской области

 

 

В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 20 части 1 статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», рассмотрев протест Самарской межрайонной природоохранной прокуратуры от 30.06.2023г. № 15-2023, руководствуясь Уставом сельского поселения Воскресенка муниципального района Волжский Самарской области, Собрание представителей сельского поселения Воскресенка муниципального района Волжский Самарской области решило:

1. Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки сельского поселения Воскресенка муниципального района Волжский Самарской области, утвержденные Собранием представителей сельского поселения Воскресенка муниципального района Волжский Самарской области от 25.12.2013 №224/75 (в ред. от 31.03.2023 №152/52):

1.1. В таблице 1, статьи 53 Правил описание территориальной зоны Ж2 читать в следующей редакции:

«Выделяется для обеспечения малоэтажной многоквартирной жилой застройки, а также объектов обслуживания жилой застройки, в т.ч. блокированные жилые дома и объекты индивидуального жилищного строительства, не оказывающие негативного воздействия на окружающую среду.»

1.2. в статье 23 Правил основной вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства «Магазины» с кодом (числовым обозначением) 4.4, в территориальной зоне Ж6, Ж6-1 «Зона садового и дачного хозяйства» заменить на условно разрешенный вид использования:

Наименование ВРИ

Описание ВРИ

Код ВРИ

Ж6

Ж6-1

 

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

4.4

УВ

1.3. в статье 23 Правил основной вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства «Общественное питание» с кодом (числовым обозначением) 4.6 в территориальной зоне Ж1, Ж1-1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами» заменить на условно разрешенный вид использования:

Наименование ВРИ

Описание ВРИ

Код ВРИ

Ж1

Ж1-1

 

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

4.6

УВ

 

1.4. В пункте 4 статьи 26 Правил в отношении территориальной зоны Ж2 и Ж5 изменить максимальную площадь земельного участка для малоэтажной многоквартирной жилой застройки, кв.м. с: «500» на: «5000»;

1.5. В пункте 21 статьи 26 Правил, установить код ВРИ «2.1, 2.2, 13.2» для минимального отступа от границ земельных участков до отдельно стоящих зданий, м.;

1.6. Пункт 23 статьи 26 Правил признать утратившим силу;

1.7. В пункте 34 статьи 26 Правил добавить в столбец «Код ВРИ» код «2.2»;

1.8. Часть 1 статьи 32 Правил читать в следующей редакции:

«1. Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности.»;

1.9. Пункт 1 части 3 статьи 32 Правил читать в следующей редакции:

«1) использование сточных вод в целях повышения почвенного плодородия;»;

1.10. Часть 5 и часть 7 статьи 32 Правил признать утратившим силу;

1.11. Часть 5 статьи 32 Правил изложить в следующей  редакции:

«5. В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов. Под сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, понимаются:

1) централизованные системы водоотведения (канализации), централизованные ливневые системы водоотведения;

2) сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод в централизованные системы водоотведения (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), если они предназначены для приема таких вод;

3) локальные очистные сооружения для очистки сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), обеспечивающие их очистку исходя из нормативов, установленных в соответствии с требованиями законодательства в области охраны окружающей среды и Водного Кодекса Российской Федерации;

4) сооружения для сбора отходов производства и потребления, а также сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод) в приемники, изготовленные из водонепроницаемых материалов;

5) сооружения, обеспечивающие защиту водных объектов и прилегающих к ним территорий от разливов нефти и нефтепродуктов и иного негативного воздействия на окружающую среду.».

1.12. В статье 32 Правил часть «8» считать частью «7»;

1.13. Часть 2 и часть 3 статьи 34 Правил признать утратившим силу;

1.14. Дополнить статью 34 Правил частью 2 следующего содержания:

«2. В границах зон затопления, подтопления запрещаются:

1) строительство объектов капитального строительства, не обеспеченных сооружениями и (или) методами инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод;

2) использование сточных вод в целях повышения почвенного плодородия;

3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов;

4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.».

1.15. В статье 34 Правил часть «4» считать частью «3».

1.16. Дополнить Правила статьей 43 следующего содержания:

 «Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности соответствующей территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения применительно к территориям, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории» следующего содержания:

  1. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в составе градостроительного регламента применяются в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории. При подготовке документации по планировке территории обязательно соблюдение расчётных показателей по обеспечению планируемой застройки объектами, в соответствии с таблицей:

 

 

 

Наименование вида

Значения расчетных показателей минимально допустимого

Значения расчетных показателей максимально допустимого

п/п

объекта местного значения

 

уровня обеспеченности

уровня территориальной доступности

 

 

 

единица измерения

значение показателя

вид доступности,

значение показателя

 

 

 

 

единица измерения

 

 

Объекты в области образования

1.

Общеобразовательные

количество

110

пешеходная до-

в городских населенных пунктах - 500

 

организации

учащихся на

 

ступность, метры

в сельских населенных пунктах:

 

 

1 тысячу человек

 

 

для учащихся I ступени обу-

для уча-

 

 

 

 

 

чения

щихся II и III ступени обучения

 

 

 

 

 

2 000

4 000

 

 

 

 

транспортная до-

в городских населенных пунктах:

 

 

 

 

ступность, минуты

для учащихся I ступени обу-

для уча-

 

 

 

 

 

чения

щихся II и III ступени обучения

 

 

 

 

 

15

50

 

 

 

 

 

в сельских населенных пунктах

*•

 

 

 

 

 

для учащихся I ступени обу-

для уча-

 

 

 

 

 

чения

щихся II и III ступени обучения

 

 

 

 

 

15

30**

 

 

 

 

Примечания:

* Транспортному обслуживанию подлежат учащиеся общеобра­зовательных организаций, расположенных в сельских населенных пунктах, проживающие на расстоянии свыше 1 км от учрежде­ния. Подвоз учащихся осуществляется на транспорте, предназна­ченном для перевозки детей. Предельный пешеходный подход учащихся к месту сбора на остановке должен быть не более 500 м.

** Транспортная доступность учащихся II и III ступени обучения

 

п/п

Наименование вида объекта местного зна­чения

Значения расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности

Значения расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности

единица из­мерения

значение показателя

вид доступности, единица измере­ния

значение показателя

 

 

 

 

не должна превышать 15 км.

2.

Дошкольные образова­тельные организации

количество мест на 1 ты­сячу человек

55

пешеходная до­ступность, метры

в городских населенных пунктах

300

в сельских населенных пунк­тах

500

3.

Организации дополни­тельного образования детей

количество мест на 1 ты­сячу человек

45

транспортная до­ступность, минуты

в городских населенных пунктах и населенных пунк­тах, являющихся администра­тивными центрами муници­пальных районов

20

в иных населенных пунктах

не уста­навливает- ся

Объекты в области физической культуры и массового спорта

4.

Спортивные сооруже­ния, предназначенные для организации и про­ведения официальных физкультурно­оздоровительных и спортивных мероприя­тий муниципального района

количество объектов на муниципаль­ный район

1

транспортная до­ступность, минуты

90

Объекты в области библиотечного обслуживания

5.

Библиотеки муници­пального района

количество объектов на муниципаль­ный район

межпоселенческие библиотеки

1

транспортная до­ступность, минуты

90

юношеские библиотеки

1

детские библиотеки

1

Объекты в области культуры и искусства

6.

Учреждения культуры клубного типа муници­пального района (рай­онные дома культуры)

количество объектов на муниципаль­ный район

1

транспортная до­ступность, минуты

90

п/п

Наименование вида объекта местного зна­чения

Значения расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности

Значения расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности

единица из­мерения

значение показателя

вид доступности, единица измере­ния

значение показателя

7.

Музеи

количество объектов на муниципаль­ное образо­вание

3

транспортная до­ступность, минуты

90

8.

Выставочные залы, картинные галереи

количество объектов на муниципаль­ное образо­вание

1

транспортная до­ступность, минуты

40

Объекты в области обращения с отходами

9.

Объекты, предназна­ченные для сбора и вывоза бытовых отхо­дов и мусора

нормы накопления бытовых от­ходов, кило­граммы, лит­ры на 1 чело­века в год

Твердые бытовые от­ходы:

кг

литры

 

не устанавливается

- от жилых зданий, оборудованных водо­проводом, канализаци­ей, центральным отоп­лением и газом

190­

225

900-1000

- от прочих жилых зданий

300­

450

1100-1500

Общее количество с учетом общественных зданий

280­

300

1400-1500

Смет с 1 м2 твердых покрытий улиц, пло­щадей и парков

5-15

8-20

Примечание: Нормы накопления крупногабарит­ных бытовых отходов следует принимать в размере 5% в составе приведенных значений твердых быто­вых отходов

Объекты в области обеспечения инженерной и коммунальной инфраструктур

рой

10.

Объекты электроснаб­жения

Электропо­требление, кВТ ч/год на 1 чел., ис-

Степень благо­устройства

Электро-

потребле­

ние

Использование максимума элек­трической нагрузки

 

не устанавливается

п/п

Наименование вида объекта местного зна-

Значения расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности

Значения расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности

 

чения

единица из­мерения

значение показателя

вид доступности, единица измере­ния

значение показателя

 

 

пользование

максимума

Населенные пункты городского типа, не оборудо­ванные стационарными электроплитами

 

 

 

 

 

электриче­ской нагруз-

без кондиционе­ров

1700

5200

 

 

 

 

 

ки, ч/год

с кондиционерами

2000

5700

 

 

 

 

 

 

Населенные пункты городского типа, оборудован­ные стационарными электроплитами (100% охвата)

 

 

 

 

 

 

без кондиционе­ров

2100

5300

 

 

 

 

 

 

с кондиционерами

2400

5800

 

 

 

 

 

 

Сельские населенные пункты (без кондиционеров)

 

 

 

 

 

 

не оборудованные стационарными электроплитами

950

4100

 

 

 

 

 

 

оборудованные стационарными электроплитами (100% охвата)

2400

5800

 

 

 

11.

Объекты газоснабже­ния

среднесуточ­ные показа­тели потреб­ления газа, кубические метры в сут­ки

приготовление пищи на плите - 0,5;

горячее водоснабжение с использованием газового

проточного водонагревателя - 0,5;

отопление с использованием бытового газового

отопительного аппарата с водяным контуром - от 7

до 12

 

не устанавливается

Объекты в области организации предоставления населению государственных и муниципальных услуг

12.

Многофункциональные центры предоставления государственных и му­ниципальных услуг

количество окон в многофункцио- нальном цен­тре на каж­дые 5 тысяч жителей

В секторе приема заявителей предусматривается не менее 1 окна

транспортная до­ступность, минуты

в городах и населенных пунк­тах, являющихся административными центрами муници­пальных районов

30

 

в иных населенных пунктах

не уста­навливается

Улично-дорожная сеть в зонах жилой застройки

13.

Минимальная ширина улиц в красных линиях

Ширина (метры)

 20

-

-

 

14.

Остановка школьного автобуса, обеспеченная разворотной площадкой в обязательном порядке проектируется в зонах жилой застройки с соблюдением установленной пешеходной доступности

 

-

-

пешеходная до­ступность, метры

500м

 

                       

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. Опубликовать настоящее решение в газете «Волжская Новь» и на официальном сайте Администрации сельского поселения Воскресенка муниципального района Волжский Самарской области.

3. Разместить настоящее решение и изменения в Правила землепользования и застройки  сельского поселения Воскресенка муниципального района Волжский Самарской области во ФГИС ТП.

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

 

Председатель Собрания представителей

сельского поселения Воскресенка

муниципального района Волжский

Самарской области                                                                          Н.П.Еременко

 

 

Глава сельского поселения Воскресенка

муниципального района Волжский 

Самарской области                                                                          Л.П.Рейн

 

Поделиться:
Дата создания: 27.09.2023 10:34
Дата последнего изменения: 27.09.2023 10:34