Администрация сельского поселения Воскресенка муниципального района Волжский Самарской области

Официальный сайт


Не забудьте зарегистрировать построенный дом 24.09.2018

Не забудьте зарегистрировать построенный дом

 

Законодательство РФ пока не предусматривает никаких санкций за задержку с регистрацией жилых домов, построенных на участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), а также в садоводческих некоммерческих товариществах. Однако лучше не затягивать этот процесс в ваших же интересах. И вот почему.

1. Так называемая «дачная амнистия» (упрощенная регистрация построенных домов СНТ) продлена до 1 марта 2020 года. Если не поторопиться узаконить строение в течение 2018 года, с 1 января 2019 года это будет сделать гораздо сложнее и дороже. Пользуйтесь моментом.

2. СМИ регулярно упоминают о законодательной инициативе, согласно которой планируется установить в двойном размере налог на землю под ИЖС, на которой в течение нескольких лет так и не возведен дом. Вероятно, рано или поздно подобный закон все же будет принят. Подстрахуйтесь заранее и не заставляйте себя платить вдвое больше.

3. Незарегистрированный дом нельзя продать или передать по наследству.

4. В незарегистрированном доме нельзя прописаться.

5. В незарегистрированный дом нельзя провести газ, так как газифицируется не земельный участок, а конкретное здание. Для подключения газа необходимы техусловия, разработка и согласование проекта. На несуществующий дом проект не может быть выполнен.

6. В случае если по землям, на которых расположен участок, пройдет автодорога или иной объект федерального значения, будет производиться изъятие земель и компенсация находящихся на них строений. Компенсации за незарегистрированный объект, разумеется, не предусмотрено.

7. Только после регистрации права собственности на построенный жилой дом можно вернуть 13% от совокупной суммы расходов на строительство и отделку жилья, при этом максимальная сумма на вычет не должна превышать 2 млн. рублей (т.е. вернуть можно максимум 2 млн. руб. x 13% = 260 тыс. рублей).

 

 

ЧТО ТАКОЕ «ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ»?

Это словосочетание вошло в повседневный обиход в 2006 году, когда власти разрешили хозяевам незарегистрированных в Управлении Росреестра участков и строений оформить право собственности с минимальными временными и денежными затратами. Необходимость запуска данной программы возникла из-за большого числа не состоящих на учете объектов недвижимости, право на владение которыми предоставлялось по ранее действовавшим правилам.

В начале марта 2018 года Президент России В. В. Путин подписал Федеральный закон о продлении сроков действия так называемой дачной амнистии до 1 марта 2020 года. Таким образом, возможность осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на объекты индивидуального жилищного строительства по упрощенной схеме (без наличия разрешения на ввод объектов в эксплуатацию) продлена на два года.

Почему же так важно оформить право собственности на недвижимое имущество?

Без права собственности у гражданина нет возможности распоряжаться постройками на участке. Нельзя подарить, продать или передать строение по наследству. И пока есть возможность зарегистрировать право собственности на жилой дом, а также пристройки, надстройки, хозяйственные и иные строения на участке без получения разрешения на ввод зданий и сооружений в эксплуатацию, это нужно сделать обязательно и незамедлительно.

Для того чтобы сдать документы специалисту МФЦ, необходимо иметь при себе:

- квитанцию оплаты государственной пошлины (как правило, в размере 350 рублей);

- правоустанавливающие документы на земельный участок (если ранее права на участок не были зарегистрированы);

- технический план жилого дома (его вам помогут подготовить в БТИ).

Многие жители Волжского района уже смогли оценить простоту и актуальность упрощенной регистрации, тем более что сделать это можно не только в многофункциональном центре «Мои документы» по адресу; г.Самара, ул. Дыбенко, 12в, но и в любом территориальном структурном подразделении МФЦ в каждом поселении района по следующему графику:

 

поселение

режим работы

телефон

с.п. Воскресенка

понедельник, 08.00-17.00

пятница, 08.00-16.00

8 937 188 78 39

с.п. Верхняя Подстепновка

среда, 08.00-16.00

8 937 188 78 39

с.п. Дубовый Умет

понедельник, 09.00-16.00

четверг, 09.00-16.00

пятница, 08.00-13.00

8 937 171 19 68

с.п. Курумоч

понедельник, вторник, среда, четверг, 08.00-17.00

пятница, 08.00-16.00

8 927 611 98 29

с.п Лопатино

п. НПС «Дружба»

вторник, четверг,

08.00-16.00

8 937 188 78 39

с.п. Лопатино

(микрорайон

 Южный город)

понедельник, вторник, среда, 08.00-17.00

четверг, 11.00-20.00

пятница, 08.00-16.00

8 937 998 54 73

г.п. Петра Дубрава

понедельник, вторник, среда, четверг, 08.00-17.00

пятница, 08.00-16.00

8 927 904 78 90

с.п. Подъем-Михайловка

вторник, 08.00-16.00

8 937 171 19 68

с.п. Просвет

вторник, 08.00-16.00

8 937 652 92 66

с.п. Рождествено

понедельник, вторник, четверг, 08.00-16.00

среда, 12.00-16.00

8 937 646 34 83

г.п. Рощинский

понедельник, четверг, 08.00-17.00

пятница, 15.00-17.00

8 937 652 92 66

с.п. Спиридоновка

четверг, 08.00-16.00

8 937 188 78 68

с.п. Сухая Вязовка

среда, 08.00-16.00

8 937 171 19 68

г.п. Смышляевка

(п. Стройкерамика)

понедельник, вторник, среда, 08.00-17.00

четверг, 11.00-20.00

пятница, 08.00-16.00

8 (846) 999-20-14

8 929 703 58 75

с.п. Черновский

среда, 08.00-17.00

8 937 188 78 68

с.п. Черноречье

понедельник, 08.00-16.00

8 937 188 78 68

 

Заявления и документы на регистрацию прав можно подать как лично в многофункциональные центры «Мои документы», так и в электронном виде с помощью специальных сервисов на сайте Росреестра (в том числе в «Личном кабинете правообладателя») или направить по почте.

Срок предоставления услуги:

- 10 рабочих дней, если заявитель обратился непосредственно в регистрационную палату;

- 12 рабочих дней – с даты подачи заявления через МФЦ.

МБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» Волжского района.

 

Дата создания: 24.09.2018 08:20

Дата последнего изменения: 24.09.2018 08:21